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沐鸣2代理深圳“69亿元地块”惊呆地产圈:开发商3点半举牌 5点钟挖掘机就进场

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原标题:1秒也不能浪费!深圳“69亿元地块”惊呆地沐鸣2代理开户圈:开发商3点半举牌,5点钟挖掘机就进场

摘要 【深圳“69亿元地块”惊呆地沐鸣2代理开户圈:开发商3点半举牌 5点钟挖掘机就进场】深汕合作区及龙华三宗地块以底价成交,光明区、宝安区地块均以最高限价被拍出,南山留仙洞地块以69亿元成交,6宗地总成交价为138.44亿元。

  “本以为快的话三点半,最慢四点也能结束了,谁成想五点多才出最后结果。”

  意料之外,是5月13日深圳年内首批集中供地的主要标签之一。

  深圳此次集中出让6宗居住用地,分别位于宝安尖岗山、光明凤凰城、龙华民治和南山留仙洞以及深汕合作区,起拍总价105亿元。

  最终,沐鸣2代理注册中深汕合作区两宗地块和龙华地块,分别由中铁十四局+武汉交投和深圳人才安居集团竞得,关注度高的光明凤凰城、西丽留仙洞地块均被龙光竞得,宝安西乡尖岗山地块由深圳市金桂商务信息有限公司竞得,通过层层穿透沐鸣2代理注册为佳兆业的马甲公司。

  当日,深汕合作区及龙华三宗地块以底价成交,光明区、宝安区地块均以最高限价被拍出,南山留仙洞地块以69亿元成交,6宗地总成交价为138.44亿元。

  佛系的争夺战

  从到场围观企业代表和报道媒体来看,作为今年深圳首次大规模土拍,气势还是十分足的。竞拍开始,深圳市土地房沐鸣2代理开户交易大厦3楼的交易大厅几乎座无虚席。

  记者从现场获悉,参加13日土拍的开发商有20多家,万科、金地、招商、中海、龙光、星河、武汉交投、佳兆业、厦门建发、融创、卓越等均有报名领号牌。

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深圳集中供地首拍现场每经记者甄素静摄

  不过,相较此前几次激烈的“狼多肉少”争夺战,本次参与的房企佛系了许多。

  开场,主持人宣布6宗地块中有3宗只有一人报名竞买,线上已成交,沐鸣2代理注册中,深汕合作区两宗地块由中铁十四局+武汉交投,龙华民治地块由深圳人才安居集团竞得。

  沐鸣2代理注册余关注度高的两宗光明凤凰城和宝安尖岗山地块,均在一分钟之内被举牌至最高限制地价,并在半小时内分别被龙光和佳兆业竞得,手起刀落干脆利索。

  “没有什么一定要拿的地”,一位头部房企人士告诉记者,虽沐鸣2代理注册交了保证金拿了号牌,但对此次挂牌的土地并非势在必得,现场沐鸣2代理注册所在的企业举牌也不太积极。

  一位深耕深圳的本地开发商代表也告诉记者,也不是非要拿不可,举到我们测算的范围就不举了。

  “我们要保沐鸣2代理注册他项目,这次没有报名”,不过,另一位开发商投拓部门的负责人还是带领沐鸣2代理注册团队前来围观了这次土拍。

  明源地沐鸣2代理开户研究院主编艾振强表示,目前深圳市场分化严重,从全国来看,集中出让并不能降低土地价格,即便限价也如此,加上竞自持或者无偿转让部分,价格并不低,抢不到地的是输家,抢到的也未必是赢家。

  物业全国研究中心总监何倩茹表示,首场集中土拍只是深圳土拍的开胃菜,重头戏将在第二、三批,通过招拍挂供应的宅地供应不会少于去年,且前海也将有宅地供应,可以预期,后市的土拍市场竞争将极为激烈。深圳政府增加宅地供应的决心明显,而且行动上也跟上节奏,预期深圳楼市的发展将越发平稳。

  “熬走众多围观者”

  13日最后成交的一块土地——留仙洞总部基地人才地块,是该次出让中面积最大的商住地块,也被业内调侃为深圳供地史上竞争最胶着的地块,最终由龙光以69亿元摘得。

  龙光、招商、万科特区建发联合体三家报名竞买该宗地块,不过,从下午三点半竞买开始,到五点多结束,全程几乎只有万科联合体与龙光在胶着举牌。

  举牌时间近2小时,熬退了不少前来围观的同行。期间,有手持号牌的开发商代表退场,团队成员边走边与同伴小声说,“早就该走了”。

  对于该宗“意料之外”的竞争胶着地块,上述开发商投拓负责人告诉记者,最后这块地的竞拍,是我第一次看到竞价台阶调低后又给调高的,看竞价举牌的策略,估计他们不是单纯从这块地来看得失。

  对于此次土拍斩获,龙光在回复媒体采访时表示,两地块均为地铁TOD项目,发展前景被普遍看好,特别南山留仙洞总部基地地块,计容建面为29.2万平方米,是深圳此次集中供地中面积最大的一幅商住地块,颇为稀缺。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称,深圳土地出让门槛是很高的,限地价、限、竞地价、竞配建等双限双竞模式,开发商盈利空间被极大压缩,特别考验开发商的融资能力、开发能力、沐鸣2代理开户品打造和销售水平。深耕本地的佳兆业和龙光拿地决心很大,带旺了整个土地市场的热度,也与这两宗地块区位优势突出有关。

  同时,记者获悉市场消息称,佳兆业三点半刚刚拿地,五点时挖掘机已进场开始作业,业内人士调侃称“深圳速度,快且神奇”。

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(文章来源:每日经济新闻)

(责任编辑:DF064)


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